Anlässe & Recht

Kurz gesagt Bei der Spekulationssteuer auf eine Immobilie sind 10 Jahre die entscheidende Grenze: Liegen zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre, greift sie nicht mehr. Die Frist beginnt mit dem notariellen Kaufvertrag. Nicht mit dem Einzug, nicht mit …

Kurz gesagt Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen, und Ihr Mieter darf sie in drei Raten zahlen. Die Mietpreisbremse gilt nicht überall. Im Landkreis Osterholz ist nach der Gebietskulisse des Landes nur Lilienthal erfasst, nicht dagegen Grasberg, Worpswede, Ritterhude …

Kurz gesagt Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Wer wählen darf, sollte nach der Ausweisart entscheiden, die zum Haus passt, nicht nach dem Preis. Der Verbrauchsausweis rechnet mit den Abrechnungen der letzten Jahre, der Bedarfsausweis mit dem Gebäude selbst. Beide messen etwas anderes. …

Kurz gesagt Niedersachsen besteuert nicht den Wert Ihrer Immobilie, sondern ihre Fläche, verrechnet mit einem Lagezuschlag. Das ist das Flächen-Lage-Modell. Gerechnet wird mit festen Beträgen: 0,04 € je m² Grundstück, 0,50 € je m² Gebäudefläche. Für Wohnflächen sinkt die Messzahl …

Kurz gesagt Beim Verkauf und bei der Vermietung schreibt das Gebäudeenergiegesetz einen gültigen Energieausweis vor – vorlegen müssen Sie ihn schon bei der Besichtigung. Es gibt zwei Arten: den Verbrauchsausweis (nach tatsächlichem Verbrauch) und den Bedarfsausweis (nach der Bausubstanz). Bei …