Immobilien-Marktbericht Fischerhude und Quelkhorn

Immobilienmarkt April – Juni 2026

Im zweiten Quartal 2026 präsentierte sich der Immobilienmarkt in Fischerhude und Quelkhorn weiterhin ausgesprochen stabil. Die Zahl der Kaufanfragen nahm saisonbedingt zu. Besonders Familien aus Bremen sowie Käufer, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten, interessieren sich für diese Wohnlagen.

Gut gepflegte Einfamilienhäuser sowie modernisierte Bestandsimmobilien erzielten weiterhin eine hohe Nachfrage. Käufer achten jedoch zunehmend auf die Energieeffizienz und kalkulieren die langfristigen Betriebskosten sorgfältiger als noch vor wenigen Jahren.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Verden zeigt insgesamt eine stabile Preisentwicklung mit einem weiterhin guten Preisniveau für Wohnhäuser.

Marktbeobachtung

• weiterhin hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern
• sehr begrenztes Angebot in attraktiven Wohnlagen
• energetisch modernisierte Immobilien erzielen Preisvorteile
• Bungalows und barrierearme Wohnformen gewinnen weiter an Bedeutung
• Grundstücke bleiben knapp und entsprechend gefragt

Orientierungswerte (Angebotspreise)

• Einfamilienhäuser: ca. 2.750–3.350 €/m²
• Eigentumswohnungen: ca. 2.600–3.000 €/m²
• Baugrundstücke: stabile bis leicht steigende Preisentwicklung

Einschätzung von Suhling Immobilien

Fischerhude und Quelkhorn gehören weiterhin zu den wertstabilsten Wohnlagen im südlichen Bremer Umland. Die Kombination aus Natur, Kultur, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit Bremens macht diese Region besonders attraktiv.

Insbesondere hochwertige Einfamilienhäuser, Landhäuser sowie barrierearme Wohnkonzepte besitzen aus unserer Sicht auch künftig hervorragende Vermarktungschancen. Für Eigentümer bleibt 2026 ein günstiger Zeitpunkt, sich professionell über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie beraten zu lassen.

Ausblick für das 3. Quartal 2026

Wir erwarten für die Sommermonate eine unverändert stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Besonders gepflegte Immobilien in guten Wohnlagen werden auch weiterhin überdurchschnittliche Verkaufsergebnisse erzielen.

Immobilienmarkt Januar – März 2026

Der Immobilienmarkt in Fischerhude und Quelkhorn ist stabil in das Jahr 2026 gestartet. Beide Ortsteile gehören weiterhin zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Verden. Besonders die Kombination aus ländlicher Idylle, dem Künstlerdorf Fischerhude, einer guten Verkehrsanbindung nach Bremen sowie einer hohen Lebensqualität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.

Vor allem Einfamilienhäuser, gepflegte Landhäuser sowie Baugrundstücke standen im Mittelpunkt des Kaufinteresses. Das Angebot blieb weiterhin begrenzt, wodurch marktgerecht bewertete Immobilien häufig innerhalb kurzer Zeit einen Käufer fanden.

Landesweit setzte sich im ersten Quartal 2026 die Erholung des Immobilienmarktes fort. Eigenheime verteuerten sich gegenüber dem Vorjahr moderat, Eigentumswohnungen sogar noch stärker. Diese Entwicklung war auch im Raum Ottersberg/Fischerhude spürbar. 

Marktbeobachtung

• stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern
• hohe Beliebtheit naturnaher Wohnlagen
• begrenztes Angebot sorgt für stabile Preise
• energetisch modernisierte Immobilien werden bevorzugt nachgefragt
• Käufer entscheiden wieder schneller als noch 2024

Orientierungswerte (Angebotspreise)

• Einfamilienhäuser: ca. 2.700–3.300 €/m²
• Eigentumswohnungen: ca. 2.500–2.900 €/m²
• Baugrundstücke: abhängig von Lage und Bebaubarkeit mit stabiler Preisentwicklung.

Einschätzung von Suhling Immobilien

Fischerhude und Quelkhorn gehören unverändert zu den attraktivsten Wohnstandorten im Bremer Umland. Die Nachfrage übersteigt in vielen Bereichen weiterhin das Angebot. Eigentümer profitieren deshalb von einer guten Ausgangslage – vorausgesetzt, die Immobilie wird marktgerecht bewertet und professionell präsentiert.

Ausblick für das 2. Quartal 2026

Mit Beginn der Frühjahrssaison erwarten wir eine nochmals steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern, Bungalows sowie charaktervollen Bestandsimmobilien.