Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Ideal für Familien | Kaufpreis 295.000 €
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Vollkeller empfängt Sie mit einer wohltuenden Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.
Ein Haus mit Charakter und Geschichte – eine perfekte Grundlage, um eigene Ideen einzubringen und diesem Zuhause neuen Glanz zu verleihen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz und genügend Raum zur Entfaltung.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Mittelpunkt des Familienlebens werden wird. Ob gemeinsames Kochen, Spielen mit den Kindern oder ein entspannter Abend auf dem Sofa – hier fühlt man sich sofort zuhause.
Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein angrenzendes Bad – ideal für kurze Wege und komfortables Wohnen im Alltag.
Über eine bequeme Treppe führt der Weg in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht ein, wodurch eine warme, freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Mit insgesamt 158 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Vollkeller bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden – perfekt für Familien, die Platz, Potenzial und ein behagliches Umfeld schätzen.
| Kaufpreis: | 295.000 € EUR |
| Provision für Käufer: | 2,97% inkl. ges. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 2,97% inkl. ges. MwSt. |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 158m² |
| Grundstücksfläche: | 814m² |
| Grundfläche: | 100m² |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1982 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 143,3 |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.12.2035 |
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Rautendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen
Ortsteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.
Die Immobilie liegt direkt in der Neu-Rautendorfer Straße – einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Straße mit wenig Durchgangsverkehr.
Hier profitieren Familien von einer entspannten Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Neu-Rautendorf bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit überregionaler Straßen bleibt man auch ohne großen Aufwand mit der Stadt und dem Umland verbunden.
Die Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer komfortablen Anbindung – ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Versorgung und Mobilität verzichten möchten.
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