DIE AUSGANGSSITUATION

Der Verkauf einer Wohnung unterscheidet sich in vielen Punkten vom Verkauf eines Hauses.

Neben Lage und Zustand spielen Faktoren wie Wohnungseigentümergemeinschaft, Teilungserklärung,
Rücklagen und Hausgeld eine wichtige Rolle.

Eine gute Vorbereitung und eine realistische Einschätzung sind entscheidend, um:

• passende Käufer zu erreichen
• einen marktgerechten Preis zu erzielen
• Verzögerungen im Verkaufsprozess zu vermeiden

Ich begleite Sie dabei persönlich, verständlich und ohne Zeitdruck.

DER WOHNUNGSMARKT IN GRASBERG

Der Wohnungsmarkt in Grasberg und Umgebung ist überschaubar und
regional geprägt.

Je nach Lage, Größe und Ausstattung unterscheiden sich Nachfrage und Preisniveau deutlich.

Eine fundierte Marktkenntnis hilft dabei:

• den richtigen Angebotspreis festzulegen
• Eigennutzer und Kapitalanleger gezielt anzusprechen
• unnötige Besichtigungen zu vermeiden

Gerade bei Wohnungen ist eine realistische Bewertung besonders wichtig.

SO BEGLEITE ICH SIE BEIM WOHNUNGSVERKAUF

Strukturiert, transparent und Schritt für Schritt

• Unverbindliches Erstgespräch Klärung Ihrer Situation und Ziele.
• Fundierte Wohnungsbewertung Berücksichtigung von Lage, Größe, Zustand, Hausgeld und Marktlage.
• Unterlagen & Vorbereitung Unterstützung bei den relevanten Unterlagen (z. B. Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan).
• Zielgerichtete Vermarktung Ansprache der passenden Zielgruppe (Eigennutzer oder Kapitalanleger).
• Besichtigungen & Kommunikation
• Verhandlungen & Notartermin

IMMOBILIENBEWERTUNG ALS BASIS FÜR DEN ERFOLG

Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung des Marktwertes.

Zu hoch angesetzte Preise führen häufig zu langen Vermarktungszeiten, zu niedrige zu finanziellen Einbußen.

Ich biete Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung, die alle wohnungsspezifischen Faktoren berücksichtigt.

WOHNUNGSVERKAUF
Ruhige Begleitung in neuen Lebensphasen

Ein Wohnungsverkauf erfolgt oft im Zusammenhang mit:

• familiären Veränderungen
• einem Umzug in eine kleinere oder barrierefreie Immobilie
• einem neuen Lebensabschnitt
• einer Erbschaft

Gerade in diesen Situationen ist eine klare und verständliche Begleitung besonders wichtig.

FÜR WEN IST DIESE LEISTUNG GEEIGNET?

Diese Begleitung ist sinnvoll für:

• Wohnungseigentümer, die verkaufen möchten
• Senioren, die sich neu orientieren
• Erbengemeinschaften
• Kapitalanleger
• Eigentümer, die Klarheit und Struktur wünschen

Auch wenn der Verkauf noch nicht unmittelbar geplant ist, lohnt sich eine frühzeitige Einschätzung.

WARUM EIGENTÜMER MIR VERTRAUEN

• Persönliche Betreuung statt anonymer Abwicklung
• Regionale Marktkenntnis in Grasberg und Umgebung
• Ruhige, transparente Vorgehensweise
• Ehrliche Einschätzung ohne Verkaufsdruck
• Verlässliche Begleitung bis zum Abschluss