Haus oder Wohnung geerbt

Haus geerbt – was tun?

Eine geerbte Immobilie bringt oft viele Fragen mit sich. Neben den persönlichen Erinnerungen stehen plötzlich organisatorische, rechtliche und steuerliche Entscheidungen an. Wichtig ist jetzt, strukturiert und ohne Zeitdruck vorzugehen.

Die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Grundbuch prüfen
  Nach einem Erbfall muss häufig eine Grundbuchberichtigung erfolgen, damit die neuen Eigentümer offiziell eingetragen werden.
• Steuerliche Fristen beachten
  Der Erbfall muss dem Finanzamt gemeldet werden. Je nach Verwandtschaftsgrad und Immobilienwert können Freibeträge gelten oder Erbschaftsteuer anfallen.
• Zukunft der Immobilie klären
  Soll das Haus selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden? Eine realistische Einschätzung des Marktwertes hilft bei der Entscheidung.
• Abstimmung mit Miterben
  Wenn mehrere Erben beteiligt sind, ist eine frühzeitige Einigung wichtig, um Konflikte oder eine Teilungsversteigerung zu vermeiden.
• Möglichkeiten prüfen
  Eine klare Übersicht über alle Optionen hilft dabei, eine Lösung zu finden, die sowohl wirtschaftlich sinnvoll als auch für alle Beteiligten tragbar ist.

Gerne beraten wir Sie – vorab finden Sie hier unsere Broschüre zur ersten Information.