Die Frage lässt sich nicht allgemein beantworten. Es spielen verschiedene Faktoren eine Rolle wie persönliche Kenntnisse, Zeit und Kosten. Soll der Verkauf an Freunde oder Verwandte realisiert werden, dann ist ein Verkauf ohne Maker denkbar. Ansonsten sollte ein Spezialist diese Aufgabe übernehmen, denn der Zeit- und Kostenaufwand ist nicht zu unterschätzen. Privatpersonen verfügen selten über das nötige Know- how. Wir  übernehmen folgende Aufgaben:

– Gestaltung eines ansprechenden Exposes,

– Nutzung verschiedener Vermaktungskanäle und Datenbanken,

– rechtliche Absicherung des Verkaufs,

– Prüfung der Bonität,

– Vereinbarung von Besichtigungsterminen,

– Durchführung der Besichtigungen

Immobilienmaker sind meistens Mittler zwischen den Parteien. Interessenten haben häufig Hemmungen, dem Verkäufer mitzuteilen, unter welchen Bedingungen sie sich für das Objekt entscheiden würden. Nur der Makler steht zwischen den Emotionen und der Sachlichkeit und kann optimal vermitteln.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Detailwissen. Ob Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen wollen, machen Sie bestenfalls von Ihren eigenen Erwartungen und Fähigkeiten abhängig. Wichtig ist ein ansprechendes Expose und aussagekräftige Fotos. Ebenfalls ist es wichtig einen optimalen VK zu ermitteln. Privatverkäufer müssen sich überlegen, über welche Kanäle die Immobilie vermarktet werden soll Zeitschriften, Internetportale, usw. 

Waren Sie erfolgreich kommen die nächsten Schritte: die Besichtigungen, Vorbereitung der Unterlagen, Verkaufsgespräche, Bonitätsprüfung usw.

Nur im Erfolgsfall erhalten Immobilienmakler die Provision. Kommt es nicht zum Verkauf, fallen keine Kosten an. Deswegen sind beauftragte Immobilienmakler stets betrebt, eine Immobilie rasch und zu erfreulichen Konditionen zu vermitteln.

Beim erfolgreichen Verkauf teilen sich meistens Käufer und Verkäufer die Courtage, d.h. in unserem Gebiet fallen 5,95% Bruttocourtage an und damit trägt jeder 3,75%.

Da in Deutschland nur notariell beurkundete Kaufverträge rechtskräftig sind, muss ein Notar ausnahmslos den Kaufvertrag als Entwurf erarbeiten, den Beteiligten vorlegen und bei der Beurkundung verlesen und ggfl. Fragen klären. Danach wird der Kaufvertrag unterschrieben und die Abwicklung beginnt, die am Ende mit der Kaufpreiszahlung und der Übergabe endet. Die Kosten übernimmt der Käufer.