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Gemütliches Fachwerkhaus mit Gartenparadies

465,000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 13, 2022
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Bäder
  • 160 m2 Gesamtfläche
  • Baujahr: 2000

Beschreibung

Tradition trifft auf Technik
Charmant und spannend ist das Zusammenspiel von traditioneller Handwerkskunst und neuester Technik, die den besonderen Charme dieses Landhauses ausmacht.

Hinter diesem soliden und rustikalen Äußeren der Fachwerkfassade verbirgt sich ein hochmodernes und durchdachtes Haus mit viel Komfort.
Traditionelle Stilelemente im Außenbereich und teilweise sichtbare Holzbalkendecken im Innenbereich runden das architektonische Zusammenspiel ab.
Die Räume lassen sich im Obergeschoss durch Leichtbauweise ohne Probleme ändern.
Das Fachwerkhaus hat ein Satteldach mit 49° Krüppelwalm mit Braas Dachpfannen, Eichenfachwerk mit Verblendmauerwerk.
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches und sehr gepflegtes Haus mit viel Komfort.

Alle Räume im EG haben einheitliche Fliesen und Fußbodenheizung.
Moderner Kamin mit Wasservorlage, der bei Gebrauch als Heizungsalternative genutzt werden kann mit WW- Speicher.
Der Spitzboden wurde gedämmt und als Ausbaureserve vorbereitet.

Drei Terrassen
laden zum Verweilen und Relaxen im Garten ein; ganz gleich ob zum Sonnenbaden im Liegestuhl, zum Grillen oder zum Frühstück, es ist überall gemütlich.

Beverstedt – die Gemeinde
Die Gemeinde hat ca. 4000 Einwohner; die Samtgemeinde 13.500 Einwohner mit ausgezeichneter Infrastruktur. Beverstedt ist eine kleine Einkaufsstadt für die umliegenden kleinen Orte mit überraschendem Angebot:
Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, KFZ- Werkstatt, Restaurants.
Ein Kindergarten und sämtliche Schulformen, inkl. Gymnasium sind vorhanden.
Der Ort liegt mitten in einer grünen, herrlichen Natur und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dieses wunderschöne Landhaus liegt in einer ruhigen privilegierten Straße unweit vom Ortskern Beverstedt entfernt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Sonnengrundstück ist umgeben mit altem Baumbestand, mit Rosenbeeten und Buchsbaum und ist fast uneinsehbar – die besten Voraussetzungen zum Wohlfühlen und entspannen.
Die Liebe zur Handwerkskunst kombiniert mit zeitgemäßer Technik findet in diesem behaglichen zu Hause vielfältig Erfüllung.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser mit großzügig angelegten Gärten.

– Gas- Brennwert- Zentralheizung
– Fußbodenheizung im EG und im Bad/OG
– Kamin mit Wasservorlage – alternative Heizung neben der Gasheizung mit
– Therme als WW- Speicher
– Fußböden im EG Fliesen, im OG Teppich
– Tageslicht- Bad: Fenster, Wanne, Dusche
– Holz- Sprossenfenster
– Rollläden Beschattung
– Einbau- Landhausküche mit Miele Markengeräten, Neuwert 28.0T€
– weiße Holz- Kassettentüren im EG
– viele Einbauleuchten in den Decken diverser Räume
– Ausbaureserve im Spitzboden – Dachdämmung vorhanden
– das Haus ist energetisch auf einem Top- Level,
– schnelles Internet, Kabel, Glasfaser liegt am Grundstück
– Gartenanlage mit altem Baumbestand,
– professionelle Teichanlage vom Gartenarchitekten gebaut
– mit Laufsteg und Plattform für Liegestühle,
– Pumpensystem zzgl. Tiefbrunnen im Garten,
– 3 Terrassen
– elektrische PKW- Toreinfahrt
– vollständige Einzäunung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 117,59 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2000
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

117.59 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Details des Angebotes

Angebot-ID : 22028
Preis: 465,000 €
Grundstücksgröße: 160 m2
Grundstücksgröße: 1,000 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energieindex: 117.59 kWh/m²a
Energieklasse: D
Externe Nummer: SI-156-2022-05
Baujahr: 2000
Garagengröße: Autostellplätze
Anzahl Stockwerke: 2

Grundrisse

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Keller
Objekt ist reserviert

Sybille Suhling

Geschäftsführerin

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Sybille Suhling