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Geheimtipp ein echtes Familienparadies Zweifamilienhaus in Zetel

245,000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 13, 2022
  • Zimmer
  • Bäder
  • 180 m2 Gesamtfläche
  • Baujahr: 1914

Beschreibung

Das 1914 erbaute Landhaus wurde kontinuierlich saniert, es steht auf einem 1100m² großen Süd- Grundstück, ein optimaler Standort die Abendsonne auf der Terrasse zu genießen.

Das Landhaus schmeichelt mit seiner Putz- Klinker- Fassade und macht einen gemütlichen Eindruck, es verfügt auf zwei Ebenen über mehr als 180m² Wohnfläche.

Abgerundet wird die Wohnfläche durch fast 93m² Nutzfläche, die sich im Keller und den Nebengebäuden im Garten befinden.
Der fast 1000m² große Garten kann für Selbstversorger oder als Blumenparadies zum Wohlfühlen gestaltet werden.

Das Haus hat aktuell noch eine Ölheizung – hier wird eine energetische, zeitgemäße Anpassung empfohlen.

Im Erdgeschoss
sind ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Tageslicht- Bad, Eßzimmer mit angrenzender Küche, HWR;

Im Obergeschoss
befinden sich 2 weitere Zimmer, Küche, HWR und Bad.

Das Zwei- Familienhaus ist ein Geheimtipp für jeden Liebhaber, der gepflegte Traditionsgebäude liebt.

ruhig, idyllisch, zentral einfach perfekt!

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen LK Friesland und hat fast 12.000 Einwohner.
Zetel bietet eine solide Infrastruktur, dazu gehören alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine erfreuliche ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Cafés.
Für den Nachwuchs gibt es eine optimale Betreuung; angefangen bei den KITAS über Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Landschaftlich liegt Zetel eingebettet vom Jadebusen im Norden und dem LK Leer, Wittmund und Ammerland im Süden. Der Ort liegt im Grünen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Freizeit ein – ein Ort der Entschleunigung und Entspannung – einfach zum Wohlfühlen.
Die A29 ist schnell erreichbar und somit die Anbindung an Oldenburg, Varel, Wilhelmshaven.

– massive Bauweise,
– Satteldach,
– Teilkeller,
– Terrasse, teilsaniert,
– Einbauküche, Tageslicht- Bad, Doppelverglasung,
– Kabelanschluss

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.2032
Energieverbrauchskennwert: 284,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 2005
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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284.20 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Details des Angebotes

Angebot-ID : 22017
Preis: 245,000 €
Grundstücksgröße: 180 m2
Grundstücksgröße: 1,139 m2
Räume: 6
Energieindex: 284.20 kWh/m²a
Energieklasse: H
Externe Nummer: SI-157-2022-05
Baujahr: 1914
Anzahl Stockwerke: 2

Grundrisse

Zetel EG_01
Zetel EG_01
Zetel OG_01
Zetel OG_01

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
teilunterkellert

Sybille Suhling

Geschäftsführerin

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Sybille Suhling