4000qm- Grundstück in Westerstede (Ammerland), mit Baugenehmigung für ein Ammerländer Bauernhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung im Detail
Ein Angebot mit Seltenheitswert
Hier wird mitten im beliebten Ammerland ein 4000qm Top- Grundstück angeboten, dass nur 3km vom Ortskern Westerstede entfernt liegt.
Wenn Sie von etwas Besonderem träumen, bleibt hier kein Wunsch offen:
In dieser ruhigen und idyllischen Seitenstaße mit altem Baumbestand, werden Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen können. Eingerahmt ist dieses Grundstück von anderen Landhäusern mit großen Gärten und auch Sie können in Ihrem zukünftigen Garten mit 4000qm Grundfläche der Gartenarchitektur freien Lauf lassen.
Das Grundstück war ein Teilbereich einer Gärtnerei, das der Eigentümer für den Eigenbedarf kaufte, um seinen Traum vom Ammerländer Bauernhaus im Alter
verwirklichen zu können. Deshalb liegen fertige Architektenpläne mit einer aktuellen Baugenehmigung vor, aber das Schicksal entschied leider anders und die Planung konnte nie realisiert werden.
Ein Bauunternehmer, spezialisiert auf die Errichtung alter Ammerländer Bauernhäuser, die mit alten Materialien traditionell neu erbaut werden, würde sich auf die Umsetzung Ihrer Wünsche freuen.
Die Baugenehmigung bezieht sich wegen dieser exponierten Lage auf ein Landhaus (hier können Sie sich vollkommen ausleben), ausgeschlossen sind moderne Häuser oder auch Fertighäuser. Die WFL ist für ein 2- Familienhaus berechnet + kann u.U vergrößert werden.

Beschreibung der Lage
Ocholt ist die größte Ortschaft nach Westerstede und nur ca. 3km vom Ortszentrum Westerstede entfernt. Da die Landschaft über einen sehr nährstoffreichen durchlässigen Boden verfügt, wurde das Ammerland zu dem bekannten Blumenparadies. Etliche Baumschulen züchten die sehr beliebten Rhododendren, die in allen prächtigen Farben verkauft und exportiert werden und natürlich auch die Einheimischen erfreut. So entstanden in dieser einzigartigen Naturlandschaft die farbenprächtigen Gärten, die das Radfahren und Wandern zu einem ganz besonderen Erlebnis für naturbegeisterte Menschen macht. Kinder dürfen hier inmitten einer traumhaften Natur aufwachsen und auch heute noch auf Entdeckungsreise gehen.
Ein beschauliches Stadtzentrum mit Fußgängerzone, ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz ins Umland und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten laden zur Entspannung ein.
Wenn man dieses Paradies zu seinem Wohnort machen kann, darf man entspannt der Zukunft entgegensehen.
– Ocholt verfügt über eine Grundschule mit Orientierungsstufe, Kirche, Ärzte, Apotheke, Banken und der tägliche Einkauf kann hier ebenfalls erledigt werden oder alternativ im 3 km entfernten Westerstede.
– Die BAB 28 hat 3 Anschlussstellen,
– direkte Anbindung an die Bahnstrecke Oldenburg- Leer mit eigenem Bahnanschluss in Ocholt,
– Busanbindung der ÖPNV, einen Bürgerbus, sowie Fernbusverbindungen,
– einen eigenen Flugplatz in Westerstede mit asphaltierter Landebahn.